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NEDWED GROUP IMMOBILIEN

Wir sind ein hoch motivierter Familienbetrieb, der sich seit vielen Jahren auf Immobilien in Kärnten und den Immobilienmarkt im oberitalienischen Raum der Regionen Friuli-Venezia-Giulia und Veneto spezialisiert hat. Mit unseren Standorten in Bad Kleinkirchheim und am Wörthersee sind wir in den exklusivsten Gegenden, die Kärnten zu bieten hat, vertreten – und sehr exklusiv sind daher auch unsere Kunden und unsere Immobilien.

Vertrauen sie unserer langjährigen und erfolgreichen Erfahrung, unseren fachlichen und juristischen Kenntnissen, unseren sprachlichen Kompetenzen und unserem erstklassigen Service.Unsere Erfahrung ist Ihre Garantie für eine erfolgreiche Immobilientransaktion! Wir stehen mit unserem Namen für Professionalität und Verantwortung und garantieren reibungslose Abläufe bei Verkäufen im Inland mit internationalen Kunden oder auch beim Kauf Ihrer Traumimmobilie im benachbarten Italien oder in den USA. Zu unserem Service für Sie gehört auch die Abwicklung der ersten administrativen Wege nach dem Vertragsabschluss

Unsere Dienstleistung besteht in der Vermittlung sowie im An- und Verkauf von Immobilien. Damit verbunden sind zahlreiche Behördenwege, Recherchen und Vorbereitungen. Von der Erstbesichtigung bis zur Vertragsunterzeichnung beim Rechtsanwalt/Notar, werden Sie von uns begleitet und erstklassig betreut. Vertrauen und Diskretion sind die Grundlage aller unserer Immobilientransaktionen. Zufriedene Kunden sind unser Ziel. Wir bringen die Objekte an die richtigen Käufer.

Die Anzahl und Kompliziertheit der Gesetze wächst ständig an. Darum haben wir uns zum Ziel gemacht, unsere Mitarbeiter bestmöglich auszubilden und können Ihnen daher im Zuge Ihres ernsthaften Interesses für einen Immobilienerwerb oder Verkauf, auf alle Ihre rechtlichen Fragen eine fachkundige Antwort geben!

  • Sie möchten eine Liegenschaft KAUFEN oder VERKAUFEN, VERSCHENKEN, ÜBERGEBEN oder VERERBEN und sind sich über weitere Schritte unsicher?
  • Sie möchten eine Liegenschaft MIETEN oder VERMIETEN?
  • Sie wollen Ihr Geld IM AUSLAND INVESTIEREN und sind über die rechtlichen Rahmenbedingungen nicht völlig informiert?

Bitte kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Termin in einem unserer Büros!

Mag. iur. Martin Nedwed

Büro: +43424020316
Mobile: +436642318303
E-mail: badklein@nedwed.at

MAKLERCOURTAGE

Provisionsanspruch bei Kauf, Verkauf oder Tausch jeweils zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Liegenschaften oder Liegenschaftsanteile, Liegenschaftsanteile an denen Wohnungseigentum besteht oder vereinbarungsgemäß gegründet wird, Unternehmen aller Art, Abgeltung für Superädifikate auf dem Grundstück.

bis 36.336 Euro: 4%
von 36.336 Euro bis 48.448 Euro: 1.453 Euro
ab Euro 48.448: 3%

Der Wert von mitverkauften Einrichtungsgegenständen wird in die Provision eingerechnet.

SIE MÖCHTEN IHRE LIEGENSCHAFT VERKAUFEN?

Durch unsere langjährige und grenzüberschreitende Tätigkeit haben wir einen großen Kreis von zufriedenen Kunden aufgebaut, die vielleicht genau an Ihrer Liegenschaft Interesse hätten. Diskretion und Vertrauen gegenüber dem Käufer und Verkäufer ist unsere Basis aller Immobilientransaktionen. Unser Ziel ist es, die richtigen Objekte dem passenden Käufer, zu einem fairen Preis, zu verkaufen.

Unsere Services

  • Besichtigung und fachkundige Bewertung Ihrer Liegenschaft
  • Inserate in diversen Zeitungen österreichweit, in Italien und Deutschland so wie weiteren Ländern nach Bedarf
  • Aussendungen an registrierte Kunden
  • Objektangebot auf unserer Homepage in der Online Immobiliendatenbank
  • Objektpräsentation in unseren Büros (Exposés in unseren großen Vitrinen)
  • Objektbesichtigung nur mit vorqualifizierten Kunden
  • Berichterstattung an den Verkäufer mit Übersicht der Bewerbung, der erhaltenen Rückmeldungen und erfolgten Besichtigungen
  • Erreichbarkeit und Beantwortung aller Ihrer Fragen sowie Rechtsauskunft
  • Diskretion und Verantwortung
  • Wir respektieren Ihr Eigentum und verlangen das auch von unseren Kunden
  • Durch unsere langjährige Tätigkeit im In- und Ausland vor allem in Italien haben wir viele Kontakte die in dieser Branche sehr viel wert sind!

Was sollten Sie vorbereiten (Checkliste für Verkäufer):

  • Plan des Hauses bzw. Vermessungsplan des Grundstücks
  • aktuellen Grundbuchsauszug
  • Betriebskostenaufstellung
  • Administrationskosten bzw. Verwaltungsspesen
  • Versicherungspolizzen
  • Schlüssel, übernehmen wir treuhändisch
  • eventuell Rechnungen von getätigten Investitionen
  • Liste jener Sachen die in der Liegenschaft verbleiben (Inventarliste!)
  • eventuell Kreditvertäge die übernommen werden könnten, Förderungen, …
  • Energieausweis

ENGLISH

The Nedwed Real Estate business is a professional real estate company for residential and commercial real estate. Our company is family owned, operated and our offices are in Krumpendorf on the famous lake Woerthersee and in the ski and summer resort village Bad Kleinkirchheim, all in Carinthia, the South and most beautiful region of Austria.

Our Real Estate business includes agency work (we represent buyer or seller and mostly both), trust (for money transactions), purchase and resell of properties, appraisal services and well known long term customer-service .In our long term real estate work, we have specialized in vacation properties, second homes and investments. We work with local and international buyers, sellers, constructors and developers and offer high quality, responsible and confidential work.

With our location so close to the Italian border we also offer our services in Italy, where we have been working for many years. In Italy we sell all sizes of apartments, homes, mansions, castles, lots, vineyards, estates etc., either close to the Adriatic Sea or in historic places, villages, towns in Northern Italy mostly in the regions of Friuli-Venezia-Giulia and Veneto (with the famous city Venice).

Investing money in real estate is a very sensitive matter, but our daily work. This can only be satisfied with a professional team. All our responsibility is carried by family members – that’s our secret of success. We provide our clients 20+ years of experience, professionalism, integrity and knowledge of real estate.

ITALIANO

Siamo una agenzia a conduzione familiare che ormai da anni si distingue con successo nel mercato immobiliare con la vendita di beni immobili di vario genere in Austria ed in Italia settentrionale

State cercando un appartamento, una villetta o uno chalet per le vostre vacanze nell’incantevole Carinzia, la regione austriaca piu meridionale? Allora rivolgetivi al nostro ufficio, abbiamo sempre delle offerte interessanti. Comunicateci pure la Vostra richiersta!

Fidatevi della alta qualita dei nostri servizi, della nostra competenza linguistica e guirdica. Noi garantiamo affari senza rischi; inoltre offriamo un valido aiuto anche dopo l’acquisto sotto il profilo amministrativo. La nostra esperienza e la vostra sicurezza per un grande investimento.

Per qualsiasi ulteriore informazione potete contattarci telefonicamente, oppure
spedirci un Fax o una Email al nostro ufficio.

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