Bad Kleinkirchheim, Kaernten, Apartmenthaus mit 5 Apartments (WILDBACH) nahe der Maibrunnbahn

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  €870.000  

Absolute Gelegenheit einer interessanten Investition. Direkt 20 m vor der Maibrunnbahn in Bad Kleinkirchheim steht dieses Appartementhaus mit 5 Wohneinheiten! Top 1 und Top 2 sind im Erdgeschoß sowie auch der Technikraum, Hauswirtschaftsraum, Wellnessraum und Skistall! Top 3,4 u. 5 sind im ersten Stock!  Die Wohneinheiten sind alle im Schnitt 43 m² groß! Das gesamte Haus hat ca. 240 m² Wohn-Nutzflächen und ca 655 m² Grund. Das ganze Objekt hat die Sonderwidmung Freizeitwohnsitz!!! Diese attraktive Bauweise besteht aus einem Rundholzblockhaus im Obergeschoss aufgesetzt auf einen Massivbau im Erdgeschoss! Einrichtung sehr typisch und hochwertig! Ca. 45.000,– jährlicher Gewinn bei Vollvermietung im Sommer und Winter in Eigenverwaltung! Heizung Biomasse  im Erdgeschoss  mit Radiatoren im Dachgeschoss mit Fußbodenheizung, Infrarotkabine und Solarium vorhanden! 2004/5 wurde das Haus neu errichtet. Der Eigentümer hat bisher 4 Apartments immer gewerblich vermietet und die Top 1 selber als Hauptwohnsitz genutzt ! – Parifizieren und Wohnungseigentumsbegründung sowie spätere Einzelverwertung ist möglich, es gibt auch 10 Parkplätze für die für die Teilung notwendig waeren! Das Haus wird als Gesamtobjekt verkauft! Top Wertanlage denn die Lage und die Qualität des Hauses sind hervorragend! Nur wenige Schritte zu neu renovierten Kathreintherme! Anfragen bitte bei unter martin@nedwed.at

Fantastic opportunity to own a great investment opportunity. Income Property with 5 apartments directly by the ski-lift Maibrunnbahn in Bad Kleinkirchheim. Wooden construction on the upper floor on top of a solid concrete construction on the ground floor. Apartments 1 and 2 are on the ground floor as well as the wellness are, ski room and utility room. Apartments 3,4 and 5 are on the upper floor. Each of the apartments has about 43m2 in average, the whole house has about 240 m2 with 655m2 of land. The zoning is for holiday homes/ second homes, which makes it a perfect opportunity for a holiday rental! All apartments are furnished with typical wooden furniture. The current owner used one apartment for himself and rented the other 4 in summer and winter for a profit of about Euro 45.000,- per year!Bio-thermal heating with radiators on the ground floor and floor heating on the upper floor! The wellness are has a solarium and infrared cabin. While the property will be sold as a whole, a partition of in the future is possible to have and sell 5 independent condominiums! The location by the ski-lift and just a few steps from the newly renovated hot spa Kathreintherme, make this one of the hottest properties in the area!! Please contact us for more information at martin@nedwed.at

Construzione 2005, chalet tipico di legno massiccio di tronchi rotondi die legno e di muratura. Dentro 5 appartamenti bellissimi, possibilita die afffitto, in centro, 2 passi alle piste Maibrunn, Siete una grande famiglia, un clan? Potete transcorrere il tempo o le vacanze can tranquillita. Possibilita di frazionatmento. Pochi edifici belli come questo. Noi faciamo verdere solo se siete preparati con i soldi di compravendita

 

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