Bad Kleinkirchheim, Kaernten, Großzügiges Wohnhaus (HABICHT) mit Enliegerwohnung im Ortsteil Obertschern

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  €650.000  

Großzügiges Wohnhaus im Ski-, Golf-, Thermen- und Wandergebiet Nockberge, im Kurort Bad Kleinkirchheim (Kärnten), in traumhafter Lage. Das Haus, in Hanglage, erstreckt sich über drei Ebenen. Wohnfläche: 220 m², Grundstück inklusive Wegparzelle 1515 m² Große Doppelgarage. Baujahr des Hauses 1984. Umbau erfolgte 2001. In der unteren Etage befindet sich eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Die Hauptwohneinheit geht über zwei Ebenen. Das gesamte Haus verfügt über drei große Schlafzimmer (mit Einbauschränken), zwei Bäder, vier WC`s (davon drei separat). Das Wohnzimmer im Erdgeschoß wurde durch einen Wanddurchbruch erweitert und damit ein traumhafter Blick auf die umliegende Berglandschaft und auf Bad Kleinkirchheim geschaffen. Ebenfalls mit gleicher Blickrichtung, ist im offenen Küche-, Esszimmerbereich zusätzlich eine große Südterrasse entstanden. Der gesamte Bereich ist mit einem großformatigen cottofarbenen Steinboden (mit Fußbodenheizung) ausgestattet.Im Wohnzimmer befindet sich ein offener Kamin und im Essbereich ein Kachelofen (saniert 2013), alles in weiß gehalten. Die offene Küche ist weiß, kombiniert mit einer Holzarbeitsplatte und mit Miele- Geräten ausgestattet. Eine weiße Holztreppe führt in die obere Etage, in einen offenen Wohn- und Arbeitsbereich. Von hier ausgehend, geht es in zwei Schlafzimmer mit jeweils Austritt auf einen umlaufenden Balkon. Ein großes Bad mit Dusche, Bidet und WC (Schwarz/Weiss Duravit/Philipp Starck) und noch ein separates WC bieten zusätzlichen Komfort. Diese Etage ist mit Parkettboden ausgestattet. Im Untergeschoss ist die Einliegerwohnung mit eigener Eingangstüre, kleiner Küche, Wohn-Essraum, großem Schlafzimmer (für drei Personen), einem großen Badezimmer mit Wanne, sowie einem extra WC. Die Liegenschaft ist in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Besichtigungen über das Büro Familie Nedwed in Bad Kleinkirchheim – gleich neben der neuen St. Kathrein Therme  martin@nedwed.at

Spacious home in the ski, golf, spa and hiking area Nockberge, in the spa town of Bad Kleinkirchheim (Carinthia), in a fantastic location. The house, on a hillside, extends over three levels. Living space: 220 m², with land around of 1515 m² Large double garage. Year of construction of the house 1984. Complete renovation in 2001. The ground floor has a granny flat with separate entrance. The main unit is in a townhouse style over two levels. The entire house has three large bedrooms (with fitted wardrobes), two bathrooms, four toilets. The living room on the ground floor was extended by a wall opening, which created a fantastic view of the surrounding mountain landscape and the village Bad Kleinkirchheim. The entire area is equipped with a large-scale cotto-colored stone floor (with underfloor heating). In the living room there is an open fireplace and in the dining area a tiled stove (renovated 2013), all kept in white. The open kitchen is white, combined with a wooden worktop and equipped with Miele appliances. A white wooden staircase leads to the upper floor, into an open living and working area. From there you can enter the two bedrooms, each with an exit to a wrap-around balcony. A large bathroom with shower, bidet and toilet (black / white Duravit / Philipp Starck) and a separate toilet provide additional comfort. This floor is equipped with parquet flooring. The unit on the ground floor has a private entrance, small kitchen, living-dining room, large bedroom (for three persons), a large bathroom with tub, and an extra toilet. The property is in a very good and clean condition. Viewings exclusively through martin@nedwed.at

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