Bad Kleinkirchheim, Kaernten, Hotel/Restaurant Strohsack, Gelegenheit!!

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  €700.000  

Hotel / Gastronomiebetrieb in Bestlage mit wunderbarem Blick im Skiweltcup-, Langlauf-, Thermen-, und Golfkurort Bad Kleinkirchheim. Nur wenige Gehminuten zur Therme RÖMERBAD zur Kaiserburgbahn und zum Einstieg der Langlaufstrecke Gesamtflaeche ca 1000m2, Grund 1818m2

ERDGESCHOSS: Eingang in die Lobby des Hauses zur Rezeption einem abgeschlossenen Büro, Empfangsraum offen in das gemütliche Stüberl mit Kachelofen, neuwertige Bar offen in den 85 m² Speisesaal mit herrlichen Kachelofen in der Mitte und ca. 80-90 Sitzplätzen, 71 m² Terrasse und Gastgarten im Außenbereich! Großzügige Sanitärräume für Damen und Herren , 19 m² Waschküche, 25 m² voll ausgestattete Küche mit 34 m² Kühl- bzw. Lager- und Technikräume, Ski-Raum. UNTERGESCHOSS: Ca. 58m² großer Wellnessraum mit Dampfbad, Sauna, Whirlpool, Duschen und WC, Plus 40 m² Lagerflächen im Bereich der Tiefgarage + ca. 2 Abstellräume jeweils ca. 10 m² ERSTER STOCK: 4 großzügige Doppelzimmer + einem Einzelzimmer mit gesamt ca. 25 m² Balkonflächen, jedes Zimmer sauber, gepflegt und voll ausgestattet mit neuen Bädern, zusätzliche eine  Einliegerwohnung mit Holzofen mit ca. 85 m² Wohnfläche und 50 m² Terrasse  ZWEITER STOCK: 2 großzügige voll ausgestattete Doppelzimmer (jedes ca. 34 m²) mit Badezimmer und jedes mit einem 6 m² Balkon + ein Kinderzimmer mit Balkon – diese Einheiten sind zusammen gemäß dem Sachverständigengutachten in eine eigene Wohnungseigentumseinheit Apartment mit ca. 99 m² zusammengefasst! Weiters besteht der 2. Stock aus weiteren drei großen Doppelzimmer mit Balkon und eine Junior Suite sowie einem Einzelzimmer alle voll ausgestattet, sowie einem Wäscheraum! DACHGESCHOSS: Hier befinden sich zwei Eigentumswohnungen, die von dem Voreigentümer verkauft wurden. Hier wurde Wohnungseigentum begründet! PARKPLÄTZE: 7 freie PKW Stellplätze vor dem Hotel und 2 Parkflächen auch in der Tiefgarage 1 weiter Stellplatz ist ein Gästestellplatz und steht im Miteigentum ! martin@nedwed.at

GREAT OPPRTUNITY!! Hotel for Sale with about 1000m2 in total building size and 1818m2 of land in best location in Bad Kleinkirchheim. This hotel is in great condition has about 10 rooms over 2 floors, and has amazing views. Total sunny position!!

GROUND FLOOR: Entrance into the lobby of the house to the front desk a closed office, reception room open in the cozy room with tiled stove, new open bar in the 85 m² dining room with a wonderful tiled stove in the middle and about 80-90 seats, 71 m² terrace and garden outside! Spacious sanitary facilities for ladies and gentlemen, 19 m² laundry room, 25 m² fully equipped kitchen with 34 m² cooling or storage and technical rooms, ski room. LOWER FLOOR: Approx. 58m² large wellness room with steam bath, sauna, whirlpool, showers and WC, plus 40 m² of storage space in the underground car park + approx. 2 storage rooms each approx. 10 m² FIRST FLOOR: 4 generous double rooms + one single room with a total of approx. 25 m² balcony areas, each room clean, well-kept and fully equipped with new bathrooms, additional apartment with wood burning stove with approx. 85 m² living space and 50 m² terrace SECOND FLOOR: 2 spacious fully equipped double rooms (each approx. 34 m²) with bathroom and each with a 6 m² balcony + a children’s room with balcony. Furthermore, the 2nd floor consists of another three large double rooms with balcony and a junior suite and a single room all fully equipped, as well as a laundry room! ATTIC: Here are two condos that were sold by the previous owner. PARKING: 7 free parking spaces in front of the hotel and 2 parking spaces also in the underground car park, 1 further parking space is a guest parking space, which is in co-ownership

Bad Kleinkirchheim is a famous touristic place and offers golf, hiking, mountain biking in summer, and world-cup ski slopes, cross country ski and much more in winter. Two hot thermal spas newly renovated make this village extraordinary in the area. Nearby are other nice ski regions in winter and lakes in the summer. Come, visit and see this pure and beautiful area! If you dream owning your own small hotel/restaurant, this is the right property for your and all for a very attractive price. Call us now for detailed information and a private viewing tour. martin@nedwed.at

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