Bad Kleinkirchheim, Kaernten, Luxus-Ferienhaus Coloseus mit 9 Apartments in bester Sonnenlage!

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  €1.950.000  

Das Apartmenthaus ist 100 % Richtung Süden ausgerichtet, in n einer Top Lage in Bad Kleinkirchheim verkehrsberuhigt weg von der Bundesstraße und besteht aus 9 unterschiedlich großen Apartments, einem Wellnessbereich im Erdgeschoss mit Indoor Pool, finnischer Sauna, Dampfbad sowie Ruheraum, Duschen und Sanitärräume uvm. Vom Wellnessbereich treten sie aus in Richtung Süden auf herrliche Terrassen die Gartenflächen mit traumhaften Blick auf die Nockberge ! Die Zufahrt zum den 12 überdachten Pkw- Stellplätzen führt über einen gepflasterten Vorplatz. Auf dieser Ebene ist der Haupteingang und der Zugang zum  Schwimmbadtechnikraum und zum Ski-Stall bzw. Skischuh- und Trockenraum. Das gesamte Objekt ist parifiziert. D.h. ein Einzelabverkauf von Wohnungen mit Wohnungseigentumsbegründung wäre auch möglich! Die gesamte Einrichtung ist im traditionellen Landhausstil ausgefuehrt. Die sonnige Lage ist nur 6 Gehminunten von der neuen Therme St. Kathrein! Der Schi- und Thermenbus faehrt vor der Tuer vorbei und bringt die Gäste überall hin (zu den Schipisten Kaiserburgbahn, Brunnachbahn in St. Oswald zur Maibrunnbahn oder Sonnwiesenbahn zur den beiden Thermen Römerbad und St.Kathrein zum Golfplatz etc.)

Detailbeschreibung der Stockwerke: Im Erdgeschoss haben befindet sich links vom Entree die große Wellnesslandschaft ( ca. 160 m²) gerade aus der Personenlift zu den Apartements und rechts die Rezeption und einen Büroraum sowie der Wasch- und Trockenraum, Heizraum, Weinkeller und weitere Wirtschafts- und Abstellräume etc. Im ersten Stock befinden sich 3 Apartments: 1) ca. 60m² 2 Schlafzimmer mit großer Terrasse, 2) Ein ca. 40m² mit Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Wohnzimmer mit Austritt auf den Balkon und einer  Küche (alles Landhausstil, gepflegt) und . 3) Die ca. 180m² große private Eigentümer LUXUSWOHNUNG ! Die geht  über zwei Ebenen verbunden mit einer Treppe mit 3 Schlafzimmer 3 Bädern einem grossen Wohnzimmer mit offenem Kamin und Austritt auf die Terrassen, einer gemütlichen Zirbenküche mit Kachelofen – Ja ! Hier wurde beste Qualität verarbeitet – Alleine das private Marmorbad hatte ein Vermögen gekostet! Im zweiten Stock befinden sich dann zwei weitere Apartments 4) wieder eine ca. 60 m² Wohnung 2 SZ, WZ mit Balkon Richtung Osten Küche und Bad mit Wanne und 5) eine ca. 40 m² Wohneinheit mit Schlafzimmer, Bad mit Wanne Wohnzimmer mit Austritt auf den Balkon und Küche, Im dritten Stock befinden sich die Zugänge zu drei weiteren Apartement:  6) ca. 60 m² Wohneinheit 2 SZ, WZ mit Balkon, Küche Badezimmer mit Wanne, WC 7) wieder die 45m² mit Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Wohnzimmer und einer  Küche und 8) einer ca. 85 m² großen exklusiven Wohnung mit großem Wohnzimmer und großer überdachter Terrasse, einer fantastisch großen Zirbenküche mit Kachelofen, großes Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und einem extra WC! Im vierten Stock Dann geht es noch einmal rauf unter Dach – dort befindet sich Nr. 9) das letzte Appartement ca. 60m²  mit 4 Schlafplätzen alles wunderschön ausgebaut !

 

English

The apartment house is 100% south facing, in a top location in Bad Kleinkirchheim traffic-calmed off the main road and consists of 9 different sized apartments, a spa on the ground floor with indoor pool, Finnish sauna, steam room and relaxation room, showers and sanitary facilities. From the wellness area you step out to the south on beautiful terraces the garden areas with stunning views of the Nockberge! The driveway to the 12 covered parking spaces leads through a paved forecourt. On this level is the main entrance and the access to the swimming pool equipment room and the ski stable or ski boot and drying room. . The property can be transferred into a Condominium and single units sold off to various owners! The entire interior is designed in a traditional country style. The sunny location is only 6 min walk from the new spa St. Kathrein! The ski and thermal bus drives past the door and takes the guests everywhere (to the ski slopes Kaiserburgbahn, Brunnachbahn in St. Oswald to Maibrunnbahn or Sonnwiesenbahn to the two thermal baths Römerbad and St.Kathrein and the the golf course, etc.)

Detailed description of the floors:

On the ground floor you find on the left side of the entrance the large wellness area (about 160 m²) straight the elevator to the apartments and right the reception and an office as well as the laundry and drying room, boiler room, wine cellar and other business and storage rooms etc. on the first floor there are 3 apartments: 1) about 60sqm 2 bedrooms with large terrace, 2) a 40sqm with bedroom, bathroom with tub, living room with exit to the balcony and a kitchen (all country style, well maintained) and. 3) The approx. 180m² private owners LUXURY APARTMENT! It goes over two levels connected with a staircase with 3 bedrooms 3 bathrooms a large living room with open fireplace and exit to the terraces, a cozy pine kitchen with tiled stove – Yes! Here was the best quality used! On the second floor there are two more apartments 4) again a 60 m² apartment 2 bedrooms, living room with balcony east kitchen and bathroom with tub and 5) a 40 m² apartment with bedroom, bathroom with tub living room with exit to the balcony and kitchen, on the third floor are the entrances to three other apartments: 6) about 60 m² living 2 bedrooms, living room with balcony, kitchen bathroom with tub, toilet 7) again the 45m² with bedroom, bathroom with tub, living room and a kitchen and 8) an approx. 85 m² exclusive apartment with large living room and large covered terrace, a fantastic large pine kitchen with tiled stove, large bedroom, bathroom with tub and an extra toilet! On the fourth floor Then it goes up again under roof – there is no. 9) the last apartment about 60m² with 4 beds everything beautifully built out!

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