€890.000
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Landhaus in erhöhter, sonniger Lage in Bad Kleinkirchheim auf ca. 1.139 m Seehöhe. Die Immobilie überzeugt durch ihre ruhige Hanglage mit ganztägiger Sonneneinstrahlung sowie einen beeindruckenden Panoramablick über das Tal und die umliegende Berglandschaft. Ein besonderes Highlight ist die seltene Widmung als Freizeitwohnsitz im Bauland Dorfgebiet, welche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Auf einer Wohnnutzflaeche von 190m2 bietet diese interessante Liegenschaft eine Einliegerwohnung im Erdgeschoss. Auf der mittleren Wohnebene erwartet sie der grosszuegige Wohnessbereich mit traditionellem Kachelofen und Erker, Kueche, Vorraum, WC und ein angebauter Glaspavilion (Wintergarten) mit eigener Kaminofen, Im Obergeschoss befindet sich eine Mastersuite mit Schlafzimmer und Austritt auf den Balkon, offener Schrankraum und Garderobe sowie ein Badezimmer. 2 weitere Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Zum Haus gehoert weiters eine grosser Doppelgarage, sowie ein Doppelcarport. Das Grundstueck von 842m2 ist pflegeleicht und schoen bepflanzt. Die gemuetliche Waerme wird durch ein Elektrobodenheizung und Radiatoren, sowie dem Kachelofen und Kaminofen garantiert. Die Immobilie befindet sich in Obertschern, einer der begehrtesten Lagen von Bad Kleinkirchheim. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, das umfangreiche Freizeitangebot sowie die Kombination aus Natur, Erholung und alpiner Infrastruktur.
For sale is a well-maintained country house situated in an elevated, sunny location in Bad Kleinkirchheim, at an altitude of approximately 1,139 meters. The property stands out due to its quiet hillside setting—offering sunshine all day long—and impressive panoramic views of the valley and surrounding mountain landscape. A special highlight is its rare zoning status as a „recreational residence“ (Freizeitwohnsitz) With a living area of 190 m², this attractive property includes a separate self-contained apartment on the ground floor. The main floor features a spacious living and dining area with a traditional tiled stove and a bay window, a kitchen, an entrance hall, a toilet, and an attached glass pavilion (sunroom) with its own wood-burning stove. The upper floor houses a master suite comprising a bedroom with balcony access, an open Closet/dressing area and wardrobe, and a bathroom; two additional bedrooms and another bathroom are also located on this level. The property further includes a large double garage and a double carport. The 842 m² plot is beautifully landscaped and easy to maintain. Comfortable warmth is ensured by electric underfloor heating and radiators, complemented by the tiled stove and wood-burning stove. The property is located in Obertschern, one of Bad Kleinkirchheim’s most sought-after areas. The region is renowned for its high quality of life, extensive leisure opportunities, and a unique blend of nature, relaxation, and alpine infrastructure.
