€229.000
Traditionelle 3-Zimmer-Wohnung mit seltener Sonderwidmung Apartmenthaus Freizeitwohnsitz in zentraler Lage von Bad Kleinkirchheim. Die Wohnung verfügt über ca. 50 m² Wohnfläche sowie einen Balkon mit 10,6 m² und eine Loggia mit 7,2 m². Die Wohnung umfasst ein Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (Kinderzimmer/Buero) sowie Bad mit WC. Vom Wohn- bzw. Schlafbereich besteht Zugang zu dem Balkon bzw der Loggia, Ausrichtung Südost, sonnig, 2 Stock (ohne Lift) Parkplatz im Miteigentum, Kellerabteil, Waschküche und Trockenraum, Skiraum befinden sich im Haus. Die Beheizung erfolgt über Biowärme. Zusätzlich befindet sich im Wohnzimmer ein traditioneller Kachelofen. Betriebskosten Euro 355,-/Monat Die Wohnung befindet sich in absoluter Zentrumslage von Bad Kleinkirchheim, im Ortsteil Bach. Die Therme liegt direkt gegenüber, die Skipiste und Liftanlagen sind bequem zu Fuß erreichbar. Bäckerei, Geschäfte, Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.
A traditional 3-room apartment with a rare special zoning designation as a „leisure residence“ (holiday home) in a central location in Bad Kleinkirchheim. The apartment offers approximately 50 m² of living space, a 10.6 m² balcony, and a 7.2 m² loggia. The layout includes a living room, a separate kitchen, a bedroom, an additional room (suitable as a children’s room or office), and a bathroom with a toilet. There is access to the balcony and loggia—which are southeast-facing and sunny—from the living and sleeping areas. The unit is located on the second floor (no elevator) and comes with a shared parking space and a basement storage unit; the building also features a laundry room, drying room, and ski storage room. Heating is provided via a biomass system, and the living room includes a traditional tiled stove. Monthly operating costs are €355. The apartment is situated in the absolute center of Bad Kleinkirchheim, in the Bach district. The thermal spa is directly opposite, and ski slopes and lifts are within easy walking distance. A bakery, shops, restaurants, and other amenities for daily needs are also located in the immediate vicinity.
