€260.000
Zum Verkauf steht eine vollständig ausgestattete Bar im Zentrum von Bad Kleinkirchheim. Die Immobilie verfügt über eine Nutzfläche von ca. 114 m² sowie eine Terrasse mit rund 30 m² und einen gemütlichen Gastgarten, der im Sommer zusätzlichen Platz für Gäste bietet.
Der Betrieb überzeugt durch sein angenehmes Ambiente, eine funktionale Raumaufteilung und eine gepflegte Ausstattung. Das Objekt ist derzeit vermietet, der bestehende Mietvertrag läuft noch etwa zwei Jahre. Die monatliche Miete beträgt knapp 2.000 €, wodurch sich die Immobilie auch ideal als Investitionsobjekt eignet. Dank der zentralen Lage und der hohen Besucherfrequenz bietet das Lokal hervorragende Voraussetzungen für einen erfolgreichen Gastronomiebetrieb – sowohl im Winter- als auch im Sommertourismus. Die Liegenschaft befindet sich im Herzen von Bad Kleinkirchheim, umgeben von Hotels, Ferienwohnungen, Restaurants und touristischen Einrichtungen. Nur wenige Gehminuten entfernt liegen die Maibrunnbahn und die Therme St. Kathrein. Durch diese Lage profitiert der Standort ganzjährig von einem hohen Gästeaufkommen. Bad Kleinkirchheim zählt zu den beliebtesten Ferienorten Kärntens und bietet mit seiner guten Erreichbarkeit, der malerischen Umgebung und der starken touristischen Infrastruktur ideale Bedingungen für den Betrieb einer Gastronomieimmobilie.
A fully equipped bar in the center of Bad Kleinkirchheim is for sale. The property has a usable area of approx. 114 m² as well as a terrace of around 30 m² and a cozy garden, which offers additional space for guests in summer. The business impresses with its pleasant ambience, functional room layout and well-kept furnishings. The property is currently rented, the existing rental agreement runs for around two years. The monthly rent is just under €2,000, which makes the property ideal as an investment property. Thanks to its central location and high visitor frequency, the restaurant offers excellent conditions for a successful catering business – both in winter and summer tourism. The property is located in the heart of Bad Kleinkirchheim, surrounded by hotels, holiday apartments, restaurants and tourist facilities. The ski lift Maibrunnbahn and the St. Kathrein thermal bath are just a few minutes‘ walk away. Due to this location, the bar benefits from a high potential of guests all year round. Bad Kleinkirchheim is one of the most popular holiday resorts in Carinthia and, with its easy accessibility, picturesque surroundings and strong tourist infrastructure, offers ideal conditions for operating a catering property.
