€1.170.000
Bad Kleinkirchheim, in Richtung St Oswald liegt diese schoene Immobilie, in guter Lage mit schoenem Blick bestehend aus 6 Wohneinheiten, 1342 m2 Grundstücksfläche und der Widmung Bauland Dorfgebiet. Das Erdgeschoss und der erste Stock wurden 2020 komplett renoviert, inklusive neuer Böden, neuer Bäder, neue Küchen, neue Elektrik- und Installationsleitungen sowie neue Einrichtung. Das gesamte Wohnobjekt hat alles neue 3-fach verglaste PVC – Fenster und Balkontüren. Die Fassade wurde 2020 neu sandgestrahlt und hat dadurch einen ganz moderneren und eleganten Look bekommen. Die gesamte Elektroanlage wurde 2020 erneuert. Alle Appartements wurden mit neuen Schall- und Brandschutztüren ( Wohnungseingangstüren) ausgestattet. 2022 wurde die neue Pelletheizung (knapp 30.000,- Euro – fertiggestellt !) Die beiden oberen größeren Dachgeschosswohnungen und auch die Einliegerwohnung verfügen jeweils über einen eigenen Holzofen. Ansonsten läuft die Wärmeversorgung generell über Radiatoren über die zentrale neue Pelletheizung. Bisher wurden immer 5 Wohnungen vermietet und eine Wohnung von den Eigentuemern selbst genuetzt. Umsaetze der letzten 3 Jahre inkl Mwst und Ortstaxe 2021: Euro 43.269,- 2022: Euro 86.695.- 2023: Euro 97.835,- Anfragen unter martin@nedwed.at
Bad Kleinkirchheim, toward the area of St Oswald is this beautiful property, in a good location with a beautiful view, consisting of 6 residential units and 1342 m2 of land The ground floor and first floor were completely renovated in 2020, including new floors, new bathrooms, new kitchens, new electrical and plumbing lines and new furniture. The entire residential property has all new triple-glazed PVC windows and balcony doors.The facade was re-sandblasted in 2020, giving it a more modern and elegant look. The entire electrical system was renewed in 2020. All apartments were equipped with new soundproof and fire protection doors (apartment entrance doors). In 2022, the new pellet heating (almost 30,000 euros – completed!)The two upper larger attic apartments and the granny flat each have their own wood stove. Otherwise, the heat is generally supplied via radiators via the central new pellet heating system. So far, 5 apartments have always been rented and one apartment has been used by the owners. For more information please contact martin@nedwed.at
