Bad Kleinkirchheim, Kaernten, Gaestehaus (SUSANNE) mit 4 Wohnungen in zentraler sonniger Toplage

Bad Kleinkirchheim, Kaernten, Gaestehaus (SUSANNE) mit 4 Wohnungen in zentraler sonniger Toplage
Mag. iur. Martin Nedwed, Dorfstrasse 45, A-9546 Bad Kleinkirchheim
€699.000  

Diese gepflegte Gaestehaus liegt im Ortsteil Bach, in sonniger und absolut zentraler Lage. Es gibt insgesamt 3 Wohnebenen (plus Dachboden ausbaubar) mit insgesamt 4 Wohneinheiten, voll moebliert und teilweise renoviert, alle mit Balkonen oder Terrassen nach Sueden. Das gesamte Inventar koennte uebernommen werden. Fenster und Balkontueren wurden 2019 erneuert Zum Haus gehoeren eine Doppelgarage, Keller, 4 Stellplaetze und ein schoener Garten, der nach Sueden ausgerichtet ist. Gesamte Wohnflaeche 396 m², Grundstuecksflaeche 1.038 m² Herrlicher Blick auf die Maibrunnbahn und den Strohsack. Therme, Geschaefte, Restaurants und Skilifte alles ist zu Fuss in wenigen Schritten zu erreichen. Bisher wurde die Immobilie als Privatzimmervermietung betrieben, dies kann weitergeführt werden oder man parifiziert und verkauft die einzelnen Wohnungen. Hier zählt in erster Linie die Lage, und die ist perfekt!

This well-kept guest house is located in Bad Kleinkirchheim, in a sunny and absolutely central location. The building has 3 levels (plus an attic which would be convertible) with a total of 4 residential units, fully furnished and partially renovated, all with south-facing balconies or terraces. The entire inventory could be taken over to continue the business as it is right now. Windows and balcony doors were renewed in 2019. The house includes a double garage, cellar, 4 parking spaces and a beautiful garden, which is oriented to the south. Total living area 396 m², the land has 1,038 m² . You have a wonderful view to the mountains. Thermal baths, shops, restaurants and ski lifts everything can be reached on foot in just a few steps. The property has been operated as a private guest house rental, this can be continued or the individual apartments can be converted into condominiums and sold. The location counts here the most and it is perfect!

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