Bad Kleinkirchheim, St. Oswald, traditionelles Kaerntner Bauernhaus/Anwesen (320m2) in absoluter Toplage

Bad Kleinkirchheim, St. Oswald, traditionelles Kaerntner Bauernhaus/Anwesen (320m2) in absoluter Toplage
Mag. iur. Martin Nedwed, Dorfstrasse 45, A-9546 Bad Kleinkirchheim
€1.930.000  

Am Sonnenplateau in einer Seehoehe von 1370 m in St Oswald, liegt dieses im Jahr 1470  erstmals urkundlich erwaehnte Bauernhaus mit zeitgemaessem Austattungskomfort. Dieses almige Anwesen mit individuellen, komfortablem Charakter ist eine Seltenheit mit Liebhaberwert. Der Panorama-Rundumblick über die abfallenden Wiesen und in das nach Süden abfallende St. Oswalder Tal ist einzigartig ! Sie wandern von hier direkt auf die wunderschoenenn Nockberge oder sind nur wenige Meter vom Skilift Brunnachbahn entfernt. Die Gesamtwohnflaeche von ca 320m2 besteht aus einer Hauptwohnung und 3 unabhängig begehbaren Wohneinheiten (zwei davon mit ungefähr 30 m2 und eine Wohneinheit mit 45 m2) Im Haus befinden sich noch eine Sauna mit Duschen und Ruheraum, ein Wirtschaftsraum bzw.  Wasch- und Trockenraum , Skistall und Heizungsraum ! Das Grundstueck is ca 1100m2 gross mit Parkplatz, Terrassen, Liegewiese und altem Baumbestand. Das Nebengebaeude ist eine historische Flodermuehle aus dem 17 Jhdt,  mit komplett funktionierender Innenausstattung, welches als Bar/Partyraum oder zusaetzlichen Wohnraum verwendet werden kann. Das Haus hat eine Satanlage fuer alle Wohnungen und Ol Zentralheizung, sowie hervorragende Waermedaemmung. Von den urigsten Restaurants der Gegend sind Sie nur wenige Gehminuten entfernt. In ein paar Fahrminuten erreichen Sie die Thermen von Bad Kleinkirchheim sowie jegliche Infrastruktur, die Sie fuer den taeglichen Bedarf benoetigen. Bitte kontaktieren Sie uns fuer eine private Besichtigung,Identitaets -und Bonitaetsnachweis sind erforderlich. Kaufpreis inklusive der Innenausstattung.

On the sunny plateau at an altitude of 1370 m in St Oswald, this traditional farmhouse, which was first mentioned in documents in 1470, offers contemporary comfort. This alpine property with its individual and unique character is a rarity and valuable to the right buyer. The panoramic all-round view of the sloping meadows and the south-sloping St. Oswald Valley is unique! From here you can hike directly to the beautiful Nockberge mountains and you are only a few meters away from the Brunnachbahn ski lift. The total living area of ​​approx. 320m2 consists of a main apartment and 3 independently accessible residential units (two of them with around 30 m2 and one residential unit with 45 m2) There is also a sauna with showers and relaxation room, a utility room or washing and drying room, ski storage room and heating room The plot is about 1100m2 with parking space, terraces, grassy yard and old trees. The adjoining building is a historic mill  from the 17th century, with completely functioning interior equipment, which can be used as a bar / party room or additional living space. The house has a satellite system for all apartments and oil central heating, it also has excellent thermal insulation. The most traditional restaurants in the area are only a short walk away. In a few minutes by car you can reach the thermal baths of Bad Kleinkirchheim as well as any infrastructure that you need for your daily needs. Please contact us for a private viewing, proof of identity and funds are required. The purchase price includes the furniture.

 

 

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