St URBAN, Ortsteil Reggen, Kaernten, Grossfamilienwohnhaus (PERNE) mit Atelier/Werkstatt

St URBAN, Ortsteil Reggen, Kaernten, Grossfamilienwohnhaus (PERNE) mit Atelier/Werkstatt
Mag. iur. Martin Nedwed, Dorfstrasse 45, A-9546 Bad Kleinkirchheim
€298.000  

REDUZIERT!!!!! Ca 6 Km von der Stadt FELDKIRCHEN  entfernt, befindet sich dieses gepflegte Wohnhaus aus den 80iger Jahren, zugehoerig zum Ort  St Urban. In dieser wunderbaren Gruenlage  haben sich gleich mehrere Nachbarn nebeneinander hingebaut und alle geniessen diesen leicht ansteigenden sonnigen Platz. Auf einer Gartenflaeche von 745m² steht ein Wohnhaus mit ca 171 m² Wohnflaeche und ueber 200m² Werkstaette( Tischlerei/Stiegenbau) und ca 50m² Keller und Heizraum, Gleich beim Hauseingang gibt es ein stabiles Doppelcarport und eine Garage.  Eine Holzzentralheizung mit Holzbriketts versorgt das Haus mit Waerme und auch ein Kachelofen. Eine weiterer Kaminanschluss ist im Oberstock gegeben.  Es gibt 2 abgeschlossene Wohnungen  evtl fuer 2 Generationen . Die Raeume sind alle freundlich und haben sonnendurchflutete Balkone und einen mit Glas ueberdachten Wintergarten. Das Dach hat eine neue Eindeckung mit Tondachziegeln. In der schoenen Werkstaette im Untergeschoss (Arbeitsraum, Lagerraum, Buero, sowie eine ueberlange Garage) arbeitete ein professioneller Stiegenbauer der wunderbare,  exakt berechnete Schmuckstuecke als Stiegen fuer viele Haeuser fertigte. Wer ein Handwerk versteht oder ein Kuenster ist, wird sich hier wohlfuehlen.

About 6 km from the town of FELDKIRCHEN, you will find this well-kept house from the 80s, belonging to the town of St Urban. In this wonderful green area, several neighbors have built next to each other and all enjoy this gently sloping, sunny place. On a yard of ​​745m ² there is a house with approx. 171m² living space and over 200 m ² workshop (joinery/stair construction) and approx. 50m² cellar and boiler room. Wood heating supplies the house with warmth and also a tiled stove. Another chimney is available on the upper floor. There are 2 separate living areas, possibly for 2 generations. The rooms are all friendly and have sun-drenched balconies and a glass-roofed winter garden. In the beautiful workshop a professional stair maker worked and made wonderful, precisely calculated pieces stairs for many houses. Anyone who understands a trade or is an artist will feel at home here.

A circa 6 km dalla città di FELDKIRCHEN, troverete questa casa ben tenuta degli anni ’80, appartenente al comune di St Urban. In questa meravigliosa area verde, diversi vicini si sono costruiti uno accanto all’altro e tutti godono di questo luogo soleggiato e in leggera pendenza. Su un giardino di 745 m² si trova una casa con circa 171 m² di superficie abitabile e oltre 200 m² di officina (falegnameria / costruzione di scale) e circa 50 m² di cantina e locale caldaia. Un riscaldamento a legno fornisce calore alla casa e anche una stufa in maiolica. Un altro collegamento al camino si trova al piano superiore. Ci sono 2 appartamenti separati, forse per 2 generazioni. Le camere sono tutte accoglienti e dispongono di balconi soleggiati e di un giardino d’inverno con tetto in vetro. Nel bellissimo laboratorio ha lavorato un montascale professionista che ha realizzato gioielli meravigliosi e calcolati con precisione come scale per molte case. Chiunque capisca un mestiere o sia un artista si sentirà a casa qui.

 

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